Copyright 2025, malvoi.com  - All right Reserved

            Copyright 2025, malvoi.com  - All right Reserved  

Creditul ipotecar poate fi o soluție viabilă pentru cei care vor să devină proprietari. Cheia este să te informezi corect, să compari ofertele mai multor bănci și să alegi în funcție de stabilitatea venitului tău, rata lunară suportabilă și planurile tale pe termen lung.

Taguri:  credite  consultant financiar gratuit  investitii in actiuni  cum sa cumpar apartament

  refinantare credit  refinantare gratuita  credit ipotecar  cum sa achit creditul mai repede

Site-uri partenere:  adevarulcurios.ro  noutatilezilei.ro  dinstrada.ro  descoperatera.ro

Citeste si : 

• Cum poți scăpa mai repede de creditul ipotecar: tot ce trebuie să știi despre rambursarea anticipată
• Programul “Noua Casă” lovit puternic de majorarea TVA la 21%
• Refinanțarea creditelor ipotecare în 2025: Ce trebuie să știi și cum te pot ajuta fără niciun cost

• Cum te ajută un consultant financiar să refinanțezi creditul la dobânzi semnificativ mai mici

• TVA la 21% pentru locuințele noi de la 1 august 2025: Ce înseamnă pentru cumpărători și piața imobiliară

Etapele unui credit ipotecar

• Simulare de credit – Poți face asta online sau la bancă pentru a afla suma maximă pe care o poți împrumuta.

• Preaprobarea financiară – banca îți verifică veniturile și gradul de îndatorare.

• Alegerea locuinței – urmată de semnarea antecontractului și plata avansului.

• Evaluarea proprietății – banca va trimite un evaluator autorizat.

• Aprobarea finală și semnarea contractului de credit.

• Ipoteca și intabularea – formalitățile se încheie la notar, apoi banca virează suma.

Ce faci dacă ai venituri din străinătate?

Dacă lucrezi în afara țării, poți accesa un credit ipotecar în România, dar va trebui să prezinți:

• Contract de muncă tradus;

• Fluturași de salariu;

• Extras bancar și, uneori, declarații fiscale.

Tot mai multe bănci românești acceptă venituri din diaspora, cu condiția ca acestea să fie stabile și ușor de documentat.

Dobândă fixă sau variabilă?

Dobânda este unul dintre cele mai importante criterii atunci când alegi un credit ipotecar. În prezent, multe bănci oferă:

• Dobândă fixă pentru primii 3 sau 5 ani — o soluție sigură pentru început;

• Dobândă variabilă, calculată în funcție de indicele IRCC, care poate fluctua semestrial.

Dobânda fixă oferă predictibilitate, mai ales în contextul economic incert, însă este ușor mai mare decât dobânda variabilă inițial.

Documente necesare

Pentru a începe procesul de creditare, vei avea nevoie de:

• Carte de identitate;

• Adeverință de venit sau acces la date ANAF;

• Acte privind imobilul: extras de carte funciară, antecontract etc.;

• Uneori, se cere și acordul unui codebitor (în special dacă venitul este mai mic).

Ce este un credit ipotecar și cum funcționează?

Creditul ipotecar este un împrumut bancar pe termen lung, acordat pentru cumpărarea, construirea sau renovarea unei locuințe. În schimb, banca instituie o ipotecă asupra imobilului — ceea ce înseamnă că, până la rambursarea completă, locuința rămâne garantă pentru creditul contractat.

Perioada de rambursare este de obicei între 15 și 30 de ani, iar suma maximă se stabilește în funcție de venitul solicitantului și de valoarea locuinței.

Ce condiții trebuie să îndeplinești?

Pentru a obține un astfel de credit în România, sunt necesare câteva condiții esențiale:

• Venit stabil (salariu, PFA, chirii, pensii etc.);

• Vechime în muncă de minimum 3 luni la actualul angajator;

• Grad de îndatorare acceptabil, în general sub 40% din venituri;

• Avans între 15–25%, în funcție de tipul creditului și banca aleasă.

Pentru cei care accesează programul guvernamental Noua Casă, avansul poate fi chiar și de 5%, dar suma maximă finanțabilă este limitată.

Pentru tot mai mulți români, achiziționarea unei locuințe cu ajutorul unui credit ipotecar rămâne cea mai accesibilă soluție. Totuși, procesul implică o serie de pași, costuri și documente care trebuie cunoscute din timp. Iată un ghid actualizat cu cele mai importante informații dacă te gândești să apelezi la un credit ipotecar în 2025.